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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

Arrens-Marsous (65400)
240 000 € Référence 2456

A propos de ce bien

ARBEOST - Maison de village, double garage et jardin.

Au coeur d'un petit village de montagne, à 16kms d'ARRENS-MARSOUS, secteur Col du Soulor / Vallée de l'Ouzoum.

Découvrez cette maison, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, avec des matériaux de qualité, d'une surface de 70m² habitables sur ses 2 niveaux
+ double garage (de 60m² sur ses 2 niveaux) pouvant être aménagé.

Située dans un environnement calme, cette maison dispose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, et WC . Accès sur une terrasse en bois.
Dans les combles, mansardés, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau + WC, et un dressing.
Menuiseries en double vitrage performant de 2024, et volets bois.
DPE classé en D. Tranquillité assurée !!

De plus, la propriété dipose d'un double garage de 45m² + combles de 15m² avec fort potentiel, le tout pouvant être aménagé.
Accès sur un jardin de 250m².

Assainissement individuel.

Visites et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 442 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 783 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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