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Elise ARNAUD Agent commercial
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

Argelès-Gazost (65400)
265 000 € Référence 2324

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m² de terrain.

A proximité des écoles et commerces, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère.

Sur une parcelle de terrain de 1400m² environ, cette propriété comprend :

- Une maison Bigourdane édifiée en pierres dans les années 1840 : d'une surface de 156m² habitables environ sur deux niveaux + combles aménageables.
En rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier d'origine dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau et WC.
Au premier étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Les combles restent à être aménagés et pour une surface de 50m² environ complémentaires habitables.
En sous-sol, une cave de 40m².
Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques.
Des travaux sont à prévoir.

De plus, une très belle dépendance pouvant être aménagée : une grange de 165m² au sol + combles.
Bâtiment brut, terre battue et toiture en ardoises.

Poulailler, verger, et vue sur les sommets.

A visiter sans tarder.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5090 € et 6940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 1 437 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1840
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 1 290 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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