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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

Argelès-Gazost (65400)
263 750 € Référence 2381

A propos de ce bien

VALLEE DES GAVES - Maison comprenant 2 appartements, garages et jardin.

Découvrez sans attendre cette propriété située au carrefour des vallées.
Edifiée en pierres, cette maison de 172m² habitables environ comprend 2 appartements :

- En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 91m² habitables + véranda + cave.
- A l'étage, un appartement de type 4 de 80m² environ + terrasse couverte + grenier.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz.
Chauffage central par chaudières au gaz de ville.
Menuiseries en simple et double vitrage.
Installation électrique à remettre en conformité pour partie.

De plus, un deuxième bâtiment comprend 2 garages et un abri voiture + combles aménageables.
Potentiels revenus locatifs, divers projets réalisables.

Vente meublée possible.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 € et 5300 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Renseignements complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 550 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 870 € et 5 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 870 € et 5 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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