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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Argelès-Gazost (65400)
489 000 € Référence 2411

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE - VAL AZUN - Grange foraine aménagée sur terrain de plus de 2hectares.

A 850 mètres d'altitude, à moins de 10 minutes d'ARGELES, magnifique grange foraine aménagée entre 1995 et 2000.
Accès par chemin carrossable de 800m environ.

Raccordée au réseau électrique et eau de source captée sur le terrain.
Chauffage par poêles à granulés + belle cheminée avec soufflerie.
Menuiseries en double vitrage et volets bois.
Couverture en ardoises naturelles aux clous.
Production de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Assainissement individuel de type fosse septique.

Elle est d'une surface habitable de 148m² sur 2 niveaux et est exposée SUD, profitant d'une magnifique vue dégagée.
En rez-de-chaussée, elle dispose d'une très grande pièce à vivre de 62m² + cuisine ouverte de 13m², WC et arrière cuisine.
A l 'étage mansardés : un grand palier dessert 4 chambres dont 2 inférieures à 9m², 2 salle d'eau, WC + 2 espaces nuits en mezzanine (soit au total environ 12 couchages possibles à l'étage).

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3960 € et 5410 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Visites et informations complémentaires sur demandes/rendez-vous.
Taxe foncière 1200 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 2,09 ha
  • séjour 62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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