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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

Argelès-Gazost (65400)
475 000 € Référence 2380

A propos de ce bien

VERSANT HAUTACAM - Vue imprenable pour cette très belle propriété.

Située en position dominante et à 2kms d'ARGELES, venez découvrir cette propriété édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2011/2012.

Sur une parcelle fleurie et arborée d'environ 850m² (avec la possibilité d'acheter du terrain en plus ou en moins),
la maison est d'une surface au sol de 150m² et d'une surface habitable de 138m² sur ses 2 niveaux.
Elle dispose d'un plain-pied avec 5 chambres, 4 salles d'eau/bains et 4 WC (dont 2 suites parentales avec douche et WC).
Entrée avec placards, séjour/salle à manger avec cheminée/insert bois (accès terrasse), cuisisne séparée et aménagée, WC et espace buanderie, et une 1ère suite parentale.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite parentale.

Grâce à sa grande terrasse d'environ 50m², vous pourrez profitez d'une vue à couper le souffle !

En complément, 2 garages avec greniers, et places de parkings.
N'hésitez pas à nous appeler pour tous renseignements complémentaires.

Très belle propriété à visiter uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 859 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue VALLEE D'ARGELES
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
Taxe foncière annuelle 1 290 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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