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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 21 pièce(s) 14 chambre(s) 520 m²

Argelès-Gazost (65400)
750 000 € Référence 2444

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE - Chambres d''hôtes et Gîtes dans un village privilégié !

En exclusivité venez découvrir cette très belle opportunité !

Un projet de gîtes ? Chambres d'hôtes ? Voire d'Hôtel-restaurant ? Cette propriété sera idéale pour vous.

Située en plein coeur d'un village prisé, et située en position dominante, cette propriété vous charmera pour ses extérieurs, sa vue, son emplacement et beaucoup d'autres points forts à venir découvrir lors d'une visite.

La propriété comprend sur terrain clos de 762m² environ et pour une surface totale d'environ 520m² habitables :
- une maison indépendante de type 3, édifiée en pierres, d'une surface habitable d'environ 50m² en duplex.
- une très belle bâtisse édifiée en 1960, sur cave, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et combles.

Aujourd'hui à usage de chambres d'hôtes qui est encore en activité actuellement.

La bâtisse principale dispose d'un espace accueil/réception, coin lecture/repos, pièce de réception/restauration de plus de 90m² avec WC, cuisine professionnelle/arrière cuisine, et cave (espace buanderie/chaufferie).
12 chambres avec leurs propres salle d'eau, 16 WC, permettant d'accueillir 16 hôtes. Chauffage central au fuel.

La maison indépendante dispose de 2 chambres et 1 salle d'eau/WC. Chauffage central au gaz de ville.

L'ensemble de la propriété est vendue meublée/équipée, en très bon état général, vous n'aurez plus qu'à reprendre la suite de l'activité !

Compléments d'informations sur demandes et visites possible uniquement sur rendez-vous.
Bien non soumis au DPE.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 520 m²
  • carrez 520 m²
  • terrain 762 m²
  • séjour 100 m²
  • 14 chambre(s)
  • 14 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 722 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Taxe foncière annuelle 3 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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