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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 285 m²

Argelès-Gazost (65400)
635 000 € Référence 2394

A propos de ce bien

SECTEUR PIBESTE - Maison d'architecte de 2012 sur terrain de 1820m² environ.

Venez visiter sans attendre cette maison d'architecte construite en 2012, avec une partie en ossature bois et annexes de construction traditionnelle.

D'une surface de près de 300m² au sol et 260m² habitables et accessible aux personnes à mobilité réduite,
sur un terrain clos de plus de 1800m² à 4kms d'ARGELES-GAZOST et magnifique vue sur la vallée, exposée SUD.

En rez-de-chaussée et de plain-pied: un très bel espace de vie avec séjour cathédrale de plus de 50m² et insert bois, cuisine ouverte équipée, espaces repas, et cuisine d'été couverte et équipée, + un espace nuit comprenant 2 suites parentales avec salle d'eau / WC et dressing (ayant chacune un accès direct au jardin et exposées SUD), espace buanderie, bureau, WC séparés.

A l'étage : une chambre avec balcon exposée SUD, une 4ème chambre de 18m², un espace mezzanine/bureau et une pièce de plus de 60m² restant à terminer

Grand porche de 45m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, divers annexes / stockage.

Chauffage central au gaz de ville au sol pour le rez-de-chaussée et pour la production de l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau.
Pisicne au chlore 8m x 4m (profondeur 1.40m).

Au total, actuellement, et avec la possibilité d'aménagements complémentaires, 4 chambres, 3 salle d'eau, 4 WC, annexes, accès goudronné,
clos et bien d'autres, à venir découvrir lors d'une visite sur rendez-vous.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 285 m²
  • carrez 202 m²
  • terrain 1 821 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 613 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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