Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 183 m²

SAINT-SAVIN - Très belle propriété sur plus de 1500m² de terrain plat et arboré.

En plein coeur du village de SAINT-SAVIN, avec une magnifique vue sur l'abbatiale et les sommets de la vallée, grâce à son exposition SUD / SUD-EST,
venez visiter cette maison édifiée en 1974 sur sous-sol/garage de 90m², rez-de-jardin et combles aménagés.

D'une surface totale habitable de 183m² sur ses 2 niveaux (et 202m² au sol), elle comprend actuellement 3 logements :
(un seul compteur d’eau, un seul compteur électrique, et une seule chaudière pour l’ensemble).

En rez-de-jardin, l’appartement principal de type 3 est d’une surface de 100m² habitables environ et dispose
d’une entrée/couloir (accès au sous-so/garagel), une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une cuisine séparée avec poêle à bois, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Au premier étage (accès indépendant et depuis l’extérieur), mansardé, un palier dessert 2 logements disposant chacun d’un balcon :
* un appartement de type 2 de 40m² environ
* un appartement de type 3 de 43m² habitables environ,

Le sous-sol, à usage de garage à voitures et caves est d’une surface de 90m² environ.

La propriété dispose d’un très joli terrain plat et arboré, en plein cœur du village.

Idéale pour différents projets de gîtes, locations annuelles/ saisonnières ou promotions immobilières...

Elle est à rafraîchir dans son ensemble, très fort potentiel :
- Les murs de la maison sont en parpaings, non isolés.
- La couverture, d’origine, est en ardoises naturelles avec charpente traditionnelle + isolation en laine de verre d’origine.
- Planchers hourdis entre les niveaux.
- Les menuiseries sont d’origine, en simple vitrage bois avec volets bois.
- Chauffage central par chaudière au fioul (- de 10ans) + cheminée + insert bois.
- Le tableau électrique ainsi que l’installation électrique sont à remettre en conformité.

Visites sur RDV.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8780 € et 11 920 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).