Anaïs EPAGNOUX Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Argelès-Gazost (65400)

294 000 € Référence 2412

A propos de ce bien

Secteur PIBESTE - Maison de 116m² + garage indépendant sur terrain de 417m² .

A moins de 3 kms d’ARGELES, découvrez sans attendre cette maison édifiée en pierres et son garage indépendant sur un terrain de 417m² environ.

Située dans un environnement au calme, ensoleillé, en plein coeur d'un petit village et exposée SUD-EST et offrant une vue dégagée sur les sommets.
D’une surface au sol d’environ 72 m² et 115m² habitables sur les 2 niveaux, la maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée : une pièce vie avec insert avec un coin cuisine, un salon, une véranda et une salle d’eau avec WC et une pièce chaufferie.
A l’étage, mansardé : un couloir dessert 4 chambres dont 3 espaces nuits (inférieurs à 9m²), une pièce dressing et un WC avec lave mains.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets bois et volets roulants électriques.
Chauffage central au fuel + insert bois.
Toiture en ardoises naturelles refaite il y a 10 ans environ.

De plus la propriété dispose d’un garage indépendant, édifié en pierres, avec couverture en ardoises récente et en très bon état.
Il est d’une superficie d’environ 31 m² au sol, carrelé.
Il comprend un espace garage en rez-de-chaussée avec une salle d’eau/WC.
L’étage, mansardé, comprend 2 chambres en pignons.
Cette dépendance à terminer d'aménager qui pourrait être source de revenus locatifs !

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3470 € et 4780 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Visite et renseignements complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
terrain 417 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Montagnes
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 352 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Responsable

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