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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 12 pièce(s) 11 chambre(s) 320 m²

Argelès-Gazost (65400)
550 000 € Référence 2406

A propos de ce bien

SECTEUR PIBESTE - 2 KMS ARGELES - Magnifique propriété comprenant une maison de Maître, piscine et terrain arboré autour.

Située à 2 kms d'ARGELES, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée en 1855.
Sur un terrain entièrement cloturé de murs en pierres, avec très jolie allée arborée avec piscine.
Edifiée sur 3 niveaux, d'une surface totale habitable de 320m² + greniers + cave.
Elle dispose actuellement, en rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée avec escalier d'origine, salons, cuisine séparée, buanderie, WC, et salle à manger donnant accès sur une spacieuse terrasse et magnifique vue dégagée sur la vallée.
Au 1er niveau : un couloir dessert 7 chambres (dont 3 avec lave mains privatifs, et 5 chambres donnant sur balcons), une salle d'eau et WC séparés.
Au dernier niveau, mansardés, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable (26m² supplémentaires).

La toiture de la maison est en ardoises naturelles en bon état général.
Une rénovation totale est à prévoir (menuiseries en simple vitrage en bois, volets bois, chauffage central au fuel...).

Une magnifique propriété offrant cachet, charme, authenticité !!
De nombreux projets, un très joli potentiel, à visiter uniquement sur RDV.
Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11700 € et 15880 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 320 m²
  • carrez 320 m²
  • terrain 2 213 m²
  • séjour 32 m²
  • 11 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1855
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 700 € et 15 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 700 € et 15 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 528 840 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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