Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Argelès-Gazost (65400)
400 000 € Référence 2345

A propos de ce bien

VAL D'AZUN - Maison bigourdane rénovée comprenant 2 gîtes duplex sur un terrain clôturé de 597m².

En plein coeur d'un petit village du Val d'Azun, maison bigourdane entièrement rénovée entre 2005 et 2007 par des artisans locaux.

Située sur un terrain clos de 597m², elle se compose de 2 gîtes de type 3 en duplex et pour une surface totale habitable sur les 2 niveaux de 127m² .
Actuellement à usage de gîtes / locations saisonnières, l'activité peut-être reprise dès l'acquisition.

Le premier gîte, est d'une surface d'environ 79m² habitables et le second gîte, d'une surface d'environ 49m² habitables disposent, tous les deux :
- en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée + WC séparés
- à l'étage, de 2 chambres mansardées avec une salle d'eau/WC.
Une porte à l'étage permet de communiquer entre eux.

Profitant d'un système de chauffage central et production de l'eau chaude sanitaire par 2 chaudières au gaz (cuve enterrée) avec chacun son propre compteur GAZ.

Un seul abonnement EDF et un seul compteur d'eau (mais chaque gîte dispose de compteurs divisionnaires).

Visites et informations complémentaires sur demandes.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 127 m²
  • carrez 127 m²
  • terrain 597 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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