Immeuble 450 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble de rapport, avec parc arboré de 1 108m².

Situé au centre ville à proximité des commerces, venez visiter cet immeuble édifié en pierres autour des années 1820,
d'une surface habitable totale de 450m², sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage et combles mansardés.
Avec terrain arboré de plus de 1.100m² , galeries, terrasses et caves.

Il est composé de :

- en rez-de-jardin : 2 studios de 30m² chacun avec terrasses / jardinets

- en rez-de-chaussée :

• un appartement de type 3 de 60m² avec balcon et cave
• un appartement duplex de type 4 de 80m² avec balcon et terrasse
• un local commercial de 32m² avec WC
• un local commercial de 16m² avec WC et coin cuisine aménagé

- Au 1^er étage :

• un appartement de type 3 de 68m² avec petit balcon
• une surface plateau brute à aménager totalement / inhabitable en l’état de 70m²

- Dans les combles, mansardé une surface plateau à aménager totalement / inhabitable en l’état d'environ 75m²

Les différents lots sont indépendants : ils disposent de leurs propres compteurs d'eau et EDF.

La facade ainsi que la couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a moins de 10 ans.

Caves, beau terrain / jardin arboré exposé SUD-EST avec très jolie vue dégagée.

Rare au centre ville d'ARGELES, à venir découvrir uniquement sur RDV.

Taxe foncière 4.500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr