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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Argelès-Gazost (65400)
344 850 € Référence 2422

A propos de ce bien

1 KM ARGELES - Propriété composée de 2 logements avec vue dégagée sur terrain de 2222m² environ.

A proximité immédiate d'Argelès-Gazost, découvrez sans attendre ce chalet composé de 2 appartements, pour une surface habitable totale de 117m² environ.

Avec un bon rapport locatif, ce chalet édifié dans les années 1970 dispose :
- d'un appartement de type 2 de 36,80m² habitables environ, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse.
- d'un appartement de type 3 de 80m² environ en duplex, situé au premier et deuxième étages/combeles, avec terrasse.
Logements rénovés en 2022 : double vitrage, radiateurs électriques.

Potentiels revenus locatifs, vente meublée.

Terrain de 2200m² environ, exposé SUD-OUEST et offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € et 2890 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Plus de renseignements et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 2 222 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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