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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 18 pièce(s) 7 chambre(s) 450 m²

Argelès-Gazost (65400)
1 144 000 € Référence 2418

A propos de ce bien

Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble avec parc arboré de 1 108m².

Situé au centre ville à proximité des commerces, venez visiter cet immeuble édifié en pierres autour des années 1820,
d'une surface habitable totale de 450m², sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage et combles mansardés.
Avec terrain arboré de plus de 1.100m² , galeries, terrasses et caves.

Il est composé de :

- en rez-de-jardin : 2 studios de 30m² chacun avec terrasses / jardinets

- en rez-de-chaussée :

  • un appartement de type 3 de 60m² avec balcon et cave
  • un appartement duplex de type 4 de 80m² avec balcon et terrasse
  • un local commercial de 32m² avec WC
  • un local commercial de 16m² avec WC et coin cuisine aménagé

- Au 1er étage :

  • un appartement de type 3 de 68m² avec petit balcon
  • une surface plateau brute à aménager totalement / inhabitable en l’état de 70m²

- Dans les combles, mansardé une surface plateau à aménager totalement / inhabitable en l’état d'environ 75m²

Les différents lots sont indépendants : ils disposent de leurs propres compteurs d'eau et EDF.

La facade ainsi que la couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a moins de 10 ans.

Caves, beau terrain / jardin arboré exposé SUD-EST avec très jolie vue dégagée.

Rare au centre ville d'ARGELES, à venir découvrir uniquement sur RDV.

Taxe foncière 4.200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 450 m²
  • terrain 1 108 m²
  • 7 chambre(s)
  • construit en 1820
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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