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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Argelès-Gazost (65400)
237 500 € Référence 2398

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - VALLEE DES GAVES - Maison de type 4 + combles + garage et terrain de 850m².

A mi distance entre ARGELES-GAZOST et PIERREFITTE-NESTALAS, au fond d'une impasse,
maison des années 1970, d'une surface d'environ 105m² + combles + grand garage carrelé.

De plain-pied, elle dispose d'une entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée (accès garage), 3 chambres et salle de bains avec WC.

A rafraîchir, mais en très bon état, les menuiseries sont en simple vitrage bois, chauffage central et production de l'eau chaude sanitaire par cuve de gaz extérieure.
Grand garage carrelé avec buanderie attenant en partie SUD.
Construite sur vide sanitaire, possibilité d'aménager les combles en couchages d'appoint.

Vente meublée possible.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 € et 4570 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 850 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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