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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Argelès-Gazost (65400)
325 000 € Référence 2374

A propos de ce bien

Versant HAUTACAM - Maison avec double garage et terrain de 684m².

Située à moins de 5 minutes d'ARGELES, exposée SUD,
Venez visiter cette propriété comprenant une maison (édifiée sur 3 niveaux) + garage double indépendant.

La maison dispose aujourd'hui (pour une surface habitables de 175m² + combles de 46m²).
- au rez-de-chaussée : un appartement de type 3, rénové récemment, d'une surface d'environ 75m² (cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau + salle de bains + WC + buanderie)
- au 1er étage : un appartement de type 3, d'une surface d'environ 85 m² (cuisine aménagée, pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée , 2 chambres, salle de bains + WC et accès aux combles)
- dans les combles : à rénover, une surface au sol de 60m² (46m² loi carrez) comprenant un coin salon et 2 chambres.

En partie OUEST de la propriété, un double garage indépendant d'une surface au sol de 50m² + combles (pouvant être aménagés).

Toitures en ardoises de 2007.
Ballons électriques pour la production de l'eau chaude sanitaire (2017).
Chauffage central au fuel (chaudière de 2017) + convecteurs électriques.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants (2011).

Propriété idéale pour rapport locatif annuel ou saisonnier ou biens d'autre projets....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • carrez 175 m²
  • terrain 684 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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