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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

Argelès-Gazost (65400)
262 500 € Référence 2367

A propos de ce bien

PIERREFITTE-NESTALAS. Maison de 134m² habitables, garage et terrain autour de 934m² environ.

Située au calme, à 2minutes à pieds des commerces et écoles, venez visiter cette maison est édifiée sur 2 niveaux + cave/sous-sol en 1959 et rénovée récemment et disposant de 5 chambres et 2 salle d'eau et 2 WC séparés.

Disposant d'une très jolie vue sur les sommets environnants, vous disposerez :
- en rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie (salon/salle à manger avec cheminée) de plus de 30m² avec un accès direct sur la terrasse,
une cuisine séparée aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec WC séparés.
- à l'étage : un palier dessert 4 grandes chambres avec placards dont une avec balcon exposée SUD

La maison se situe dans un environnement calme, elle est très lumineuse, dispose de beaux volumes avec un grand terrain entièrement cloturé d'environ 934m².
Toutes les arrivées/évacuations sont prévues pour l'installation d'une piscine hors sol (informations complémentaires sur demandes).

En sous-sol, grande cave de 68m² + garage attenant de 18m².

Menuiseries en double vitrage, Chauffage central au fioul.

Construction de qualité, abri de jardin, arrivées d'eau à l'extérieur et bien d'autres avantages à venir découvrir lors d'une visite !

Classe énergétique : D
Taxe foncière : 1940 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 934 m²
  • séjour 31 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 940 €
Taxe d'habitation 1 520 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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