Anaïs EPAGNOUX Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

Argelès-Gazost (65400)

376 000 € Référence 2365

A propos de ce bien

ARGELES-GAZOST - Maison composée de 2 appartements sur terrain de 875m².

Bordée par un petit cours d'eau, cette maison a été construite en 1968 dans un quartier résidentiel au calme et se situe au fond d'une impasse.

Entièrement rénovée entre 2015 et 2024, elle est d'une surface habitable de 180m² + grenier aménageable de 60m² environ.

Disposant actuellement de 2 appartements de 90m² :
- au rez de chaussée : un appartement de type 4 avec terrasse / pergola + buanderie/cellier + garage 37m² (+grenier)
- au 1er étage : un appartement de type 4 avec balcon / véranda et accès au grenier.
- grenier aménageable d'une surface d'environ 60m² habitables.

Toiiture en ardoises de décembre 2016.

Isolation par l'extérieur : janvier 2024 (d'où son classement énergétique en "C").
Chauffe eau solaire : novembre 2023
Menuiseries en double vitrage : entre 2010 et 2014
Volets roulants solaires : février 2017
Chauffage central au gaz de ville : avril 2015

Maison en bon état général où il faut prévoir des rafraichissements de type peintures, sols et salle d'eau/cuisine.

Maison exposée SUD, avec un terrain clos d'environ 850m², arboré, fleuri et très beaux extérieurs.

Taxe foncière 2.800 €.

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 875 m²
séjour 25 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.