Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

Argelès-Gazost (65400)
181 000 € Référence 2309

A propos de ce bien

CARREFOUR DES VALLEES - Grand appartement de 101m², 2 chambres, balcon, parking et cave.

Situé au carrefour des vallées, en plein coeur d'un village avec commerces,

Si vous appréciez le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafonds et les parquets en bois massifs, alors cet appartement est fait pour vous !

Très bel et charmant appartement de 101m² habitables avec balcon, cave et parking dans la copropriété.
Situé dans un bâtiment historique des années 1840/1850, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots principaux.
D'une surface de 101m² habitables avec belles hauteurs sous plafonds de plus de 3.50 mètres.
Une très belle et spacieuse entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de part ses grandes ouvertures, 2 spacieuses chambres de 17 et 19m², une cuisine séparée, une salle de bains avec WC + WC séparés.
Appartement très lumineux grâce à sa triple exposition EST - SUD et OUEST.
Très beaux parquets.
Menuiseries double vitrage en bois (changées en février 2023), chauffage central au gaz de ville (chaudière de décembre 2020).
Cave privative. Places de parking dans la cour commune de l'immeuble.
Taxe foncière 1.000 €.
Charges trimestrielles : 125€. (+fond de travaux)
La cuisine ainsi que la salle de bains et les peintures sont à rafraichir.
DPE en cours.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 101 m²
  • carrez 100,91 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1840
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Montagnes
  • cave
  • balcon

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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